二手房买卖需要的证件有什么？论二手房买卖需要证件

　　在现在的房产的市场里，二手房得到了越来越多人的青睐。购买二手房不仅可以缓解生活上的经济负担，也可以起到改善自己居住水平的作用。说到二手房买卖需要的证件，很多人也是一头的雾水，二手房买卖需要的证件与其他的相比有些许不同。本文，就让我们来讨论一下二手房买卖需要的证件。

　　二手房买卖需要的证件有哪些呢？

　　登记申请书原件（受理窗口提供）申请人身份证明：

　　本市居民：二代居民身份证；

　　外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请的房屋登记可提供户口簿；

　　军人：二代居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部的退休证，或离休干部的荣誉证；

　　港澳居民：香港的区的护照，或港澳的居民往来内地的通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

　　台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

　　华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

　　外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和，外籍人士在中国的居留证件

　　房屋权证原件网上签约的当地市存量房买卖合同原件

　　买卖双方当事人约定通过专有账户，划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

　　契税完税或减凭证原件，房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

　　其他资料：

　　住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

　　央产已购共有住房转移的，还应提交《在京单位已购公房变更通知单》原件

　　需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

　　补交土地出让金的证明

　　标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

　　国有土地使用证（整宗房产的）

　　整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

　　商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

　　以上这些，就是我们关于二手房买卖需要的证件做出的提示与说明，希望我们的文章可以在您办理相关业务时，为您带来一些有效的便利。