房产出资证明怎么写？写好证明避免不必要的纠纷

　　面对现在的房价在飞速的上涨，为了可以有一处安身之地，不少的朋友在结婚前或者是婚后会决定夫妻共同买房，或者是一方父母还是双方的父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，重要的房产出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么房产出资证明怎么写，又如何写一份好的房产出资证明呢？房产出资证明必须要包含哪些条件呢？

　　首先，购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。房产出资证明和我们平时说的证明并没有什么区别的，只是证明的内容限定为买房的出资方还有出资比例。因此，房产出资证明怎么写格式是很简单的问题，主要的内容还是需要三思而行的。

　　房产出资证明主要包括以下内容：

　　1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。

　　2、各出资方的出资金额是多少。

　　3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

　　4、出资时间，这个也是重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。二、要想避免出现纠纷，就需要一份好的购房出资证明。

　　非婚同居是男女双方未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的关系，关系破裂后易产生情感伤害与财产纷争。从2011年至今4年间，越秀法院共审理同居关系纠纷案件12件，其中涉及子女抚养问题的案件1件，涉及财产纠纷的案件有11件，主要集中在同居期间的财产分割。

　　无法证明出资不能分割房产

　　高明与李丹（均为化名）曾为同一单位科室同事，1994年初同居，同年男方带女方到国外共同经营餐馆和做生意。同居期间，双方多次往返于中国、美国等地，经营所得的共同收入也一起共同使用。

　　2013年6月，李丹离开美国回到中国。高明认为，双方在同居期间用共同资金购买了广州两套房产，均登记在李丹一人名下。近期高明发现李丹一人回国私自换掉其中一套房屋钥匙，有私吞该房产之嫌，于是便向法院起诉要求判令双方对大沙头路的房屋各拥有50％的权。

　　庭审中，李丹分别提交了《房屋认购书》、《商品房买卖合同》、相关等资料，证明自己分别在不同时期向开发商支付购房款合共2089908元，高明虽然对上述证据没有异议，但认为李丹的购房款实由他变卖房屋所得500000元、变卖股票800000元，以及其生意伙伴归还欠款900000余元所构成，并非李丹一人出资，但李丹对此不予认可，而高明也未能就此提交相应的证据。故法院终判决认为高明未能充分举证证明涉案房产是双方共同出资购买所得，因此不能认定是共同财产予以分割。

　　法官说法：依照《高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：解除同居关系时，财产分割的前提条件必须是该财产由双方共同出资的、并在同居期间获得的，才能依法分割。本案中，被告对于原告购房的资金来源不予确认，同时被告提交的证据显示购房款项均通过被告名下银行账户转账至卖方账户，加之原告对其陈述未能举证证实，应承担不利的法律后果。

　　上面对出资方式的建议，如果有条件的，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资。需要正确认识的是买房出资证明并不是对感情的伤害，即使是热恋中的情侣也需要明确双方的出资额，以免出现不必要的纠纷。

　　那么，怎么写房产出资证明才可以避免出现纠纷呢？其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。