新房收房时，不要听信开发商的四句话

　　因房屋质量问题引发的收房纠纷不少见，收房前掌握一些必要的收房知识对准业主来说还是很重要的。关于收房的环节，总结下来就是“不要听信开发商的四句话”。

　　第一句话：我们会修好的。

　　购房者发现房子瑕疵后，都会现场要求开发商的收房陪同人员予以登记并安排工人修复。这时，一定不要听陪同人员的一面之词，落实到书面文件上才靠谱！

　　第二句话：先签字吧，再领你去看房。

　　很多时候，物业以方便为由，要求业主在领钥匙验房前先签字。这种情况很普遍的，因为收房时需要核算房款，税费等，这些都会涉及到签字环节，别被开发商忽悠“顺便”签字收房了。

　　第三句话：收钥匙去验房吧

　　收钥匙去验房也要不得，这也属于开发商免责的一种“欺骗”手法。先验房再签《住房钥匙收到书》才是合理的程序。

　　第四句话：代办产权证吧

　　开发商代办产权证并不。以北京为例，开发商要收取代办费800元，其实自己去办房产证只用掏个工本费。

　　后，收房时要主要查看三个文件，分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》。这两书一表是维权和保修的重要凭证。