房地产销售要交什么税？税率分别是多少呀

　　对于各行各业的缴纳税费我们也会一些了解，不论是做小买卖要交税，而且就算是发工资也要交税，而且我们知道交税也是我们国家公民的义务。当然进行房地产销售也是要缴纳税费的，接下来小编来介绍房地产销售要交什么税？税率分别是多少呀？

　　房地产销售要交什么税

　　对于房地产销售我们需要缴纳的费用如下：

　　1、需土地增值税：这是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收。

　　2、营业税：它是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。

　　3、需对于城市维护建设税费附加：以营业税等流转税为计税依据。

　　4、需房产税：是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

　　5、需城镇土地使用税：是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据。

　　6、对城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。

　　7、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。

　　税率分别是多少呀

　　1、怎么计算城市维护建设税费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7％、5％、1％征城市建设维护税，依3％计征费附加。

　　2、怎么计算城镇土地使用税：对于房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。

　　3、什么是土地增值税＝土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。其中：土地增值额＝转让房地产总收入－扣除项目金额。计算扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额；开发土地和新建房及配套设施的成本；开发土地和新建房及配套设施的费用；旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；加计扣除。

　　4、计算房产税：年应纳税额＝房产原值（评估值）×（1－30％）×1.2％。

　　5、要交印花税：应纳税额＝计税金额×税率，应纳税额＝凭证数量×单位税额。

　　6、关于城市房地产税、三资企业土地使用费：年应纳税额＝房产原值×税率×（1－30％），应纳土地使用费额＝占用土地面积×适用的单位标准。

　　以上是小编的介绍，有关于房地产销售要交什么税？税率分别是多少的相关问题，对于税费的计算我们也有一些了解，不同的税收有不同的计算方式，关于房地产销售的税费计算，以上我们为大家介绍了，希望可以帮助大家。