温州小产权房可以贷款吗？小产权房怎么贷款

　　对于房屋的抵押贷款我们应该了解一些吧，因为在生活中我们也常见这样的事情，拿房屋来进行抵押贷款。但是有些房子由于是特殊的房产类型是不可以抵押的，那么小产权房可以贷款吗，接下来小编来介绍温州小产权房可以贷款吗？温州小产权房怎么贷款？

　　温州小产权房可以贷款吗

　　1、那些有关《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

　　2、其实我们众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

　　3、并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　温州小产权房怎么贷款

　　对于小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　1、确定贷款对象与范围。

　　贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。其贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

　　2、审核贷款与农房权属。

　　贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

　　3、我们当确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20％以下的优惠利率，三年内周转使用。

　　以上是小编的介绍，有关于温州小产权房可以贷款吗？温州小产权房怎么贷款的问题，对于房屋抵押的问题我们应该有了一些了解吧，小产权房在某些地区也是可以进行贷款的，当然申请贷款也是需要办理一些手续的，如果我想要抵押贷款就到相关的部门来办理吧。