购房知识：买电梯房这些事你注意了吗？

　　现如今，不少年轻人都比较喜欢高层，主要原因能看得远，同时不用走楼梯等等。但购买高层不可避免的就是电梯，那么，购买电梯房的注意事项你都知道吗？

　　一、消防电源不可忽视

　　楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

　　二、熟悉电梯质量

　　购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

　　住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯能；

　　纯住宅层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯能。

　　三、物业管理要全面

　　大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。

　　四、水电情况要摸清

　　一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

　　另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　五、户型格局很重要

　　大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

　　六、电梯数量要合理

　　注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　七、密度景观

　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。

　　在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　八、车位问题

　　由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。