青岛土地证可以代办吗？如何代办土地证

　　现在的社会，我们都是快节奏的工作，几乎没有时间做一些生活中的其他事情，很多人就苦于土地证办理的问题的。因为挤不出时间来办理土地证，就会想到找人代办土地证的问题的。那么，青岛土地证可以代办吗？青岛如何代办土地证？

　　一、青岛土地证可以代办吗？

　　我们了解《国有土地使用权证》（简称土地证）是住宅不动产物权的重要组成部分，该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限等内容。没有土地证，对购房者的权利肯定是有所损害的。一套住房应当拥有房屋产权证和土地使用权证，两证齐全才算拥有了完整的权益。

　　1、对于房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　2、对其房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　3、其土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　4、对于新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　5、对买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　二、青岛如何代办土地证？

　　1、我们要签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证和土地证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议，但一般还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办土地证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

　　2、对于缴纳土地证代办费、缴纳后就可以办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

　　3、我们需要按照约定时间领取土地证，代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取土地证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

　　以上就是关于青岛土地证可以代办吗，以及青岛如何代办土地证的相关介绍了。我们现在代办的问题，已经是家常便饭的事情了。只是，代办是可以的，但是我们也是需要有一些委托的手续的问题，这样的话，依然是需要我们本人去办理的。