郑州退房找哪个部门？房产局办理退房需要什么手续

　　我们买房子以后如果有一些问题的话，也是可以办理退房的。虽然我们知道买房子不是一件容易的事情，但是也是可以退的。那如果我们要退房需要办理哪些手续呢。那么，郑州退房找哪个部门？郑州房产局办理退房又需要什么手续呢？

　　一、郑州退房找哪个部门？

　　1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。郑州买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

　　2、因郑州开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

　　3、去郑州当地建设管理部门投诉。

　　4、如果和郑州开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。

　　二、郑州房产局办理退房需要什么手续？

　　1、郑州买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

　　2、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按郑州合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

　　3、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还郑州买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　4、双方协商一致或者符合法定的退房条件，开发商应当在郑州买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

　　以上就是对郑州退房找哪个部门以及房产局办理退房需要什么手续两个问题的总结。退房不是说想退就能退的，买房上当也是要看是什么情况，是否超出标准才能定义，所以需要我们自己留意一下是否符合标准，另外在购买房屋的时候我们需要多注意。