天津工业用地新建厂房可不可以办理房产证？流程是什么

　　我们知道我们购买商品房都是需要办理房产证的，因这办理了房产证以后我们的财产才能得到保障。但是新建的工厂需要办理房产证吗，办理的流程有哪些呢，接下来小编来介绍有关于天津工业用地新建厂房可不可以办理房产证？天津工业用地新建厂房办房产证流程是什么？

　　天津工业用地新建厂房可不可以办理房产证

　　1、那现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售，更不得擅自收取预售款，违者依法查处。

　　2、那些已取得房屋所有权证书和土地使用权证书的工业用地，方案经批准后原权利人方可按相关规定进行改造，若其改造后用途与原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可销售，其房屋用途仍按原用途管理。

　　3、已经取得房屋所有权证书和土地使用权证的工业用地，若其改造用途与原房屋和土地用途不一致的，应由原权利人提交变更后的规划、土地、建设、工程质量合格证明及房屋面积测绘报告，办理相应的用途变更手续后，方能对外销售。

　　4、那些未办理房屋所有权证书的现有房屋对外销售的问题，要严格执行国家有关房屋销售的管理办法，及我市有关规定，严肃查处房屋交易中的违法违规行为，并采取多种形式，做好对外宣传工作。

　　天津工业用地新建厂房办房产证流程是什么

　　如果在工业用地在符合办理房产证的前提下，办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的流程是一样的，

　　1、对其购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、当办理完买卖过户手续后，持卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　4、其实买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　5、当我们经过房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上是小编的介绍，有关于天津工业用地新建厂房可不可以办理房产证？天津工业用地新建厂房办房产证流程是什么的相关问题，新建的厂房也是可以办理房产证的，当然办理房产证都是需要一些流程的，以上我们为大家介绍了一些，希望可以帮助大家。