南京还建房可以按揭吗？还建房可以贷款吗

　　在南京购买还建房是有一些问题需要我们注意的，特别是房屋也没有合法销售的证件，购买的房屋是否属于合法的房子等，都是值得消费者考虑的。以下内容是小编介绍的南京还建房可以按揭吗？南京还建房可以贷款吗，这两个问题。对于还建房是否可以贷款我们要有一定的了解。

　　南京还建房可以按揭吗

　　如果是南京市统一规划的话还建房也可以做按揭，具体看那些楼盘那些地方，市区里面的可能性大些。南京还建房申请条件：

　　1、具有南京市常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付在南京所购住房的首付款；

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

　　南京还建房可以贷款吗

　　1、南京贷款的时机要看本人是否与开发商签订了购房合同，银行只有看到真实、有效、完整的购房合同，与本人签订贷款合同。

　　2、可以使用公积金贷款，但是前提本人所在的单位是否每月按时，向南京当地的住房公积金管理中心为本人正常缴存住房公积金。

　　3、在南京买房公积金和商业贷款都可以选择。当然选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了。

　　4、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买首套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。重点每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，

　　说到还建房，我们都知道一般在南京郊区见的比较多。南京市里的房价每天都在涨，对于收入一般的人来说，想要在市里买一套房子比登天还难。人们选择了还建房，由于自己不了解还建房，不知道购买时能不能贷款。小编的这些介绍就能帮到大家。