青岛工业用地建起来的住宅楼敢买吗？有什么后果

　　我们现在买房子的时候，都是很注重五证的问题的。尤其是土地性质的关注，因为这是产权的年限多少的问题，也是我们居住的建筑物建设标准也不一样的了。那么，青岛工业用地建起来的住宅楼敢买吗？青岛买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？

　　一、青岛工业用地建起来的住宅楼敢买吗？

　　1、在工业园区内的、看似公寓式住宅、实为公寓式的房屋，较好不要购买。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的公寓住房出售。

　　2、工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

　　3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

　　二、青岛买工业用地建起来的住宅楼有什么后果？

　　1、中华人民共和国土地管理法第七章法律责任第七十三条规定：对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

　　2、符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　3、实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7％的生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。

　　4、擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。

　　以上就是青岛工业用地建起来的住宅楼敢买吗，以及青岛买工业用地建起来的住宅楼有什么后果的相关介绍了。我们对于工业用地建起来的房子来说，产权年限是50年的，还是有区别于我们现在居住用地70年的产权，所以我们大家买的时候，注意一下。