天津小产权房可以贷款吗？小产权房怎么贷款

　　我们生活中也时时会遇到贷款的事情，所以很多人都会使用房子抵押的办法来进行贷款。可是我们知道办理贷款有些房产是不可以进行贷款的，因为有一些相关的法律规定。那么下面我们来为大家介绍有关于天津小产权房可以贷款吗？天津小产权房怎么贷款？

　　一、天津小产权房可以贷款吗？

　　1、小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

　　2、所以，严格来说小产权房是不能贷款的。有人认为，只要小产权房可以转化为产权房，便可以申请贷款，但是，小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。

　　3、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。

　　4、如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。

　　二、天津小产权房怎么贷款？

　　1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

　　2、因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　3、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　4、大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　以上我们为大家介绍的是关于天津小产权房可以贷款吗？天津小产权房怎么贷款的相关问题，相信大家应该有了一些了解吧。我们知道小产权房在贷款的政策上也是有一定的限制的，因为一般的贷款都是需要房产证，然而小产权房由于无法取得房产证，在贷款上就会有阻碍。