天津无房产证的房屋赠与协议可以公证吗？公证书怎么写

　　房屋是可以进行无偿赠与的，但是如果是没有房产证的房屋，在办理房屋赠与的时候，要注意一下具体的办理流程。房屋赠与是为了保障房屋的产权继承。那么天津无房产证的房屋赠与协议可以公证吗？天津房屋赠与公证书怎么写？我们来看看小编的介绍吧。

　　一、天津没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗？

　　1、房产赠与属于房地产交易的其中一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。

　　2、根据《天津城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交天津房屋产权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋产权变更登记手续。而且只有办理了正式产权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

　　3、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

　　4、房产赠与过户受赠人凭原房屋产权证、赠与书，根据天津《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

　　5、房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋产权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到天津房屋管理机关申请办理产权转移登记。

　　一、天津房屋赠与公证书怎么写？

　　1、房屋赠与公证书：甲方自愿将其拥有权属的座落于＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿平方米的房产（房屋权属证号为：＿＿＿＿＿）赠与乙方，乙方同意接受该房产、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

　　2、甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。天津房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。

　　3、在乙方领取《房屋权属证》后，按有关规定向天津土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。本合同未尽事宜，经各方协商一致另行订立补充合同、补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分；本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。

　　天津的朋友们在进行房屋赠与的时候，建议根据当地政策来进行办理，要注意一下具体的办理流程。以上就是小编关于天津无房产证的房屋赠与协议可以公证吗，天津房屋赠与公证书怎么写的相关介绍，希望对于天津的朋友们办理房屋赠与有一定帮助。