四川集体房产证办理流程有哪些？需要准备什么材料

　　大家都知道房产证对于房子来说是非常重要的，每一套合法的房子都有房产证和土地证，这样才能保障的我们自身的利益不受损失。那么，四川集体房产证办理流程有哪些以及四川办理集体房产证需要准备什么材料？接下来我们一起来看看下面文章是如何介绍的。

　　四川集体房产证办理流程有哪些

　　一、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　二、到管理部门领取并填写《房屋（地）登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦、拿测绘图（表）。

　　三、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘、领取相关文件。

　　四、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　五、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　六、提交申请材料。

　　四川办理集体房产证需要准备什么材料

　　在四川办理集体房产证需要准备材料如下：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

　　关于四川集体房产证办理流程有哪些以及四川办理集体房产证需要准备什么材料？的相关介绍就到这里了。大家在办理集体房产证时，提前准备好所需要的相关资料，这样办理起来也会节省一点时间、更便捷一些，希望通过以上的介绍对大家有所帮助。