在辽宁购买小产权房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　根据我国相关政策的规定，购买房屋的时候，需要缴纳的土地出让金可以缴纳给国土资源部门，但有些时候是由开发商先行支付土地出让金，然后住户在购买房屋的时候再进行分摊。那么，辽宁购买小产权房要交土地出让金吗？辽宁购买小产权房如何交土地出让金？​

　　辽宁购买小产权房要交土地出让金吗

　　1、购买东城的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权房具体包括：已购公房、乡产房和使用权房三中国，而根据这些房屋性质的不同，在房产转让的时候也是会区别对待的。

　　2、已购公房的购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。

　　3、而乡产权归农村集体所拥有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，所以也是不用缴纳土地出让金的，否则将会动摇国家的土地制度。

　　总的来说，购买辽宁的小产权房子无法正常过户和交税。小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

　　辽宁购买小产权房如何交土地出让金

　　根据我国相关政策的规定，辽宁的小产权房没有取得国家颁发的房屋权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

　　因此，购买辽宁的小产权房子是无法正常过户和交税的，就不用交土地出让金了，当然国家也不会承认小产权房的合法性，对其交易的过程更不会予以法律上的保护了，反而会构成违法。小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

　　辽宁购买小产权房要交土地出让金吗？辽宁购买小产权房如何交土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。在这里小编要提醒大家，由于土地出让方式和用途的不同，所需要缴纳的土地出让金也是不尽相同的，大家还要多加注意才好，希望以上知识可以对大家有所帮助。