郑州二手房可以贷款多少，买房贷款年限是多久

　　关于二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的，很多人都想了解一下关于二手房贷款的具体情况，其实也想了解一下贷款的年限，所以今天小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下关于二手房贷款的具体流程，希望对大家会有帮助。

　　郑州二手房可以贷款多少？

　　1、郑州二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。

　　2、同时，郑州贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

　　3、如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的郑州条件应该是可以正常贷款的、50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。

　　郑州买房贷款年限是多久？

　　1、个人住房贷款郑州长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、

　　2、郑州男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

　　3、房屋市场的估值越高、可以取得的郑州二手房能贷款额度也就越高。一般情况下，郑州二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

　　4、当然，郑州二手房的市场估值和很多因素相关，例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。

　　上面这些就是为大家了解到的郑州二手房可以贷款多少，郑州买房贷款年限是多久，我们在办理贷款之前一定要了解房屋是否符合贷款的规定，以及自己是否符合条件，在办理二手房贷款的时候，准备好相关的证件可以让我们在办理过程中更加方便快捷。