买房是大事，买房前您需要做这些准备

　　现在有很多朋友都想要买房子，但是对于次买房的朋友来说，根本不知道应该从哪里下手，感觉需要学习的知识又非常的多。那么究竟买房之前需要做一些什么准备呢？

　　，评估自己的经济能力

　　很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。所以大家一定要注意，在交纳首付款后，还要预留一笔资金出来，以备不时之需。

　　除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。

　　评估自己的经济能力不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据。

　　第二，明确自己的需求

　　新房还是二手房？这是大家在买房之前就应该提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。一定要明确自己最看重的是什么因素，是教育、医疗还是交通等等。

　　大家可以将所有影响你决定的相关因素都列出来，十全十美你价格又能接受的房子应该不多，然后按照对自己影响的优先级排列一下，然后就可以准备去看房了。

　　第三，看房前的准备

　　搜索自己准备看的小区的开发商，买房要选择口碑好品牌好的开发商，尽量买一期开发的，一般来讲价格便宜质量还好。

　　此外，大家还需要对自己准备看的区域的未来规划有一定的了解，现在开发商和楼盘销售商的通常都会只让买房者看到房子好的一方面，甚至会夸大自己楼盘的亮点，同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。所以大家一定要事先就对要看的楼盘进行了解，避免被销售人员签着鼻子走。

　　此外，大家还需要搞清楚购房的一些基本术语，比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些可以让你在和售楼人员咨询的时候显得专业一些，能了解到更多自己所需知识。