镇江买房申请公积金贷款，你知道额度吗？

　　由于公积金贷款利率较商业贷款利率低，因此成为很多准备贷款的购房者的，但是一般，公积金贷款的额度却比商业贷款低。如果在镇江买房，购房者提前了解公积金贷款额度十分重要。

　　公积金贷款额度应同时符合以下限额规定：

　　一、不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额

　　贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12（月）×贷款年限。

　　1、借款人与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和：

　　（1）现役军人家庭贷款。现役军人的配偶在镇江市行政区域范围内工作，且符合公积金贷款条件的，申请贷款时提供现役军人军官证可参照其配偶的住房公积金缴存标准享受贷款额度。

　　（2）住房公积金待遇共享。在镇江市购买自住住房的，夫妻一方在镇江市、另一方在其他城市均按时足额缴纳住房公积金的享受同城待遇，可按配偶双方计算公积金贷款额度。

　　2、职工与父母共同购买自住住房的，可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。

　　二、不超过按照购买、建造、翻建、大修自住住房实际支付房款总价的比例确定的贷款限额

　　1、在镇江市区购买自住住房并首次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%；在丹阳、扬中购买自住住房并申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的80%。在句容购买自住住房首次及二次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；

　　2、建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；

　　3、大修住房的，不超过大修住房费用的50%；

　　4、商业贷款转公积金贷款，转贷款额度不得超过商业贷款余额。

　　三、已支取住房公积金的职工，申请公积金贷款的，必须将所支取的住房公积金复缴后，再办理公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。

　　四、不超过公布的贷款额度

　　目前，职工一个人符合贷款条件的贷款额度为30万元；夫妻双方购房或子女与父母共同购房的符合贷款条件的，贷款额度为50万元。