天津维修基金交给哪个部门？怎么查询

　　说到维修基金很多人感觉比较陌生，不知道这个费用主要用来是做什么的。并且对于交维修基金应该交个开发商还是应该交给相关的部门。对于维修基金还有很多的问题表示不理解，也不知道应该怎么做。那么小编就来介绍一下有关于天津维修基金交给哪个部门？天津维修基金怎么查询？

　　天津维修基金交给哪个部门？

　　1、维修基金当然是交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。物业维修基金管理办法中规定，成立业主委员会的小区，应该由业主委员会在指定银行设立专户，将维修基金转入专户存放并按规定使用，房管局相关部门进行。

　　2、但实际上，各地发展很不均衡，北上广地区做得好一些，其它地区则很难做到由业委会管理。

　　3、由于业委会是一个松散型的、完全自发的组织，组织结构不稳定，能够坚持长久并良好运行的业委会目前不多，所以把这么一大笔钱交给一个极不稳定的机构来管理确实令人担心。

　　天津维修基金怎么查询？

　　1、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

　　2、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。

　　3、经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。

　　4、维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

　　以上是小编介绍的天津维修基金交给哪个部门？天津维修基金怎么查询？对于维修基金应该交给谁，并且在交维修基金之后如何查询，我们有了一些了解。小编提醒各位，在交维修基金的时候，自己应该学会计算的方法，以免开发商为了自己的利益，对于我们的利益造成伤害。