淮阴二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　现如今，很多人在购买房屋的时候都会选择按揭贷款的方式，简单地来说，按揭贷款就是指以实物资产作为抵押从而获得银行的贷款，获得贷款之后，贷款者要依照合同的具体规定分期付清本息。那么，淮阴二手门面房可以按揭吗？淮阴门面房属于不动产吗？​

　　淮阴二手门面房可以按揭吗

　　按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

　　1、淮阴二手门面房可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

　　2、淮阴二手门面房的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

　　3、办理淮阴二手门面房按揭的时候，应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行卡号、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。

　　淮阴门面房属于不动产吗

　　1、淮阴门面房是属于不动产的。这是因为，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等，与不动产相对。

　　2、依照自然性质或法律规定，不动产包括不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　3、在得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。因此，可知淮阴的门面房属于不动产。

　　淮阴二手门面房可以按揭吗？淮阴门面房属于不动产吗？这下大家应该有所了解了吧。现如今，各个城市中违建的门面房可以说是不在少数，所以大家在购买的时候一定要对二手门面房进行详细地了解，以免上当受骗，希望对大家有所帮助。