临沂还建房能办房产证吗？还建房怎么办房产证

　　还建房就当国家为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房，那么临沂还建房能办房产证吗？临沂还建房怎么办房产证？一起看看下面的介绍。

　　临沂还建房能办房产证吗

　　临沂现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。有一种办法比较保险，就是在拆迁早期将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

　　另外临沂还强调还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。

　　临沂还建房怎么办房产证

　　1、提供所需材料。

　　2、进行产权登记。

　　3、契税税率及缴款书的办理。

　　4、提供户主身份证复印件。

　　5、提供销售票据复印件（带原件校验）。

　　6、提供销售合同及补充合同复印件（带原件校验）。

　　7、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　8、注意事项：保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　由于改革开放发展到了一定程度之后，我国的经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。山东临沂为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民