酒店容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念

　　如今酒店式公寓非常流行，选酒店式公寓的过程中，很多人都会关注酒店的地段，户型等因素，但却很少有人去关注酒店的容积率。有人说容积率是居住舒适度的重要因素之一，酒店的容积率越低越好，真的是这样吗？酒店容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念？

　　酒店容积率3.0怎么样？

　　1、一般酒店式公寓容积率都在3.0以上，基本都为塔楼结构，一层多户，再加上公寓一般租住人口较多，少部分公寓还有公司专门租来用于办公使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。

　　2、酒店建筑容积率没有明文规定，所以想要知道酒店容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局，因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细，只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制，然后拟定相关文件送人大审批，审批通过后该地的用地性质，容积率。建筑密度，限高等都是已经规定好的。

　　3、计算酒店容积率要先知道你的项目是在什么地方，因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道酒店容积率总建筑面积、用总的建筑面积比上总用地面积，还有就是有计容建筑面积，你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。

　　酒店容积率3.0是什么概念？

　　1、容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）/占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

　　2、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

　　3、在面积为100平方米的地块上建房，酒店每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。

　　以上文章即是关于酒店容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念？的详细解读，希望能够对大家有一定的参考价值。温馨提醒：酒店在建造之前，一定要进行容积率计算，这样才可以保证酒店建造的合理性，可以让酒店建造的更加舒适。