办公楼使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

　　办公楼指机关、企业、事业单位管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。但是很多人对于办公楼的使用面积和建筑面积的换算方法不太了解，所以今天小编带大家一起来了解一下这方面的具体情况。

　　办公楼使用面积和建筑面积如何换算？

　　1、按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333，但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法，有的公摊系数能达到1.5。

　　2、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

　　办公楼使用面积和建筑面积换算公式？

　　1、使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内墙体面积套内墙体面积＝1/2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

　　2、套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊公共建筑面积。

　　3、公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

　　以上就是小编为大家整理的关于办公楼使用面积和建筑面积如何换算，办公楼使用面积和建筑面积换算公式等相关信息，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。相信大家看了本篇文章以后，对于换算的方法应该有所了解。