在陕西集体房屋可以自由买卖吗？房产证能过户吗

　　集体房屋也是现在很多人购买的对象，可能是综合很多的条件来决定的。那么集体房能够自由买卖和过户吗，这也是我们关心的问题。因为一般政策房相对来说在购买的时候都有限制的。下面我们来介绍陕西集体房屋可以自由买卖吗？陕西集体房产证能过户吗？

　　陕西集体房屋可以自由买卖吗

　　1、其实集体房屋是不可以自由买卖的，宅基地房屋买卖的双方为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效（即户口在该村或街道）审批手续为经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

　　2、对于集体经济组织全部成员转为城镇居民的，但尚未办理相关范围内国有土地使用权证的，此范围内的房屋买卖合同对双方当事人有法律约束力。

　　3、对于城镇居民购买集体经济组织宅基地上的房屋的，认定合同无效（市民购买集体土地房屋一律合同无效，不受法律保护）非同一集体经济组织成员之间购买宅基地上房屋的，认定买卖合同无效（不同村之间的村民互相购买房屋）。

　　陕西集体房产证能过户吗

　　1、办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理，办理是需要提交的资料都有：申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明、宅基地使用权证或是集体土地建设用地使用权证明、申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明。

　　2、集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的、但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的、拥有农村集体土地建设房屋房产证的、只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

　　3、房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料、还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明，也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

　　以上我们为大家介绍有关于陕西集体房屋可以自由买卖吗？陕西集体房产证能过户吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。集体房屋也是比较优惠的政策房，对于集体房屋买卖以及过户是有一些相关规定的，希望我们的介绍可以帮助大家。