广东私房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

　　我们知道私房也是需要办理土地证的，虽然私房是属于自己的，但是土地证还是需要办理的。就像是我们买房子一样，买房子同样也是需要办理土地证的，那么土地证要怎么办理呢。下面我们来为大家介绍广东私房是否需要办理土地证？广东私房怎么办理土地证？

　　广东私房是否需要办理土地证

　　1、其实私房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

　　2、土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

　　3、我们积善成德土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

　　4、要缴纳的土地证过户费用，契税1.5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

　　5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

　　广东私房怎么办理土地证

　　一、土地证的办理程序

　　1、先是土地登记申请；

　　2、要进行地籍调查；

　　3、所有的权属审核；

　　4、还需要注册登记；

　　5、然后核发或者更换、注销土地证书。

　　二、所需申报的材料

　　1、提交土地登记申请书；

　　2、提交土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；

　　3、提交图件（征用土地图件，有关地籍证明）；

　　4、还要单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；

　　5、提交地上附着物权属证明；

　　6、需提交的其他有关材料。

　　三、土地登记发证的办理期限：

　　如果是材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

　　以上我们为大家介绍的是关于广东私房是否需要办理土地证？广东私房怎么办理土地证的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地证的办理需要我们到有关的部门来办理，而且我们事先要准备好办理的相关材料，希望可以帮助大家。