苏州土地证地号怎么看？与房产证地号不一致怎么办

　　人们在购买房屋的时候，对于房屋房产证的办理比较重视，这也是为了保证自己的权益。一些细心的朋友们会发现，自己房屋土地证和房产证号不一样，就有点担心。那么苏州土地证地号怎么看？与房产证地号不一致怎么办？我们来看看小编的介绍吧。

　　一、苏州土地证地号怎么看？

　　1、一般的土地证上会有证号，还可以委托律师去国土资源局档案室查询土地证号。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。

　　2、其地号指是宗地号，也就是那一幢楼所处的那块地的编号，一般是一幢楼或几幢楼同一个地号。

　　3、有关于地号就是填写在地籍调查表上的地籍号，在土地登记卡、土地证书中都需要明确。地籍号一般可按街道，进行编号，对于特大城市可分四级编号，即：街道，街坊，宗。

　　4、其实每一街道（或街坊）内，地号统一自左到右，自上向下由“1”号开始顺序或反弓形编号，也可按幅统一编号。当在土地登记簿中，一个街坊可组成一卷的，地号可以只填写宗地号（即地籍号的较后一组数），街道、街坊号（地籍号的前二组数）在卷皮上标明。

　　5、当地号编定后，一宗地为两个以上土地使用者以支号表示，数宗地合并时仅保留其中的宗号。

　　6、在一宗地分散在几幅图上即破宗时，在破宗的几幅图中北边的一幅进行编号；若在北边为几幅图时，在其东边一幅编号。同时均须在破宗的其它几幅图中注记该宗地的宗号和编宗号的图幅号。

　　7、我们农村地籍号一般以乡镇，村，宗三级编号，农村居民点范围内的每宗地按村庄自然走向编号。当居民点较大时可按市地地籍号编号规定中的一和二、三的办法进行土地编号。由于土地登记由县级政府土地管理机关办理，因此地籍号也是以县级为单位编号。

　　二、苏州房产证地号与土地证地号不一致怎么办？

　　关于房产证和土地证地址不一样没关系，因为两者有以下区别：

　　1、对于土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋产权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

　　2、有关房产证购房者通过交易，取得房屋的合法产权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

　　3、我们从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

　　苏州的朋友们在进行房屋房产证办理的时候，要根据当地政策和交易流程来进行，具体也要注意一下办理的细节问题。以上就是小编关于苏州土地证地号怎么看，与房产证地号不一致怎么办的相关介绍，希望对于大家的生活有的一定的帮助。