蔡甸还建房可以按揭吗？还建房可以贷款吗

　　正常商品房需要开发商的资质和五证，银行要到现场视察和审批才能正常贷款，那么还建房是否符合规定呢，我们今天一起来了解一下蔡甸还建房可以按揭吗？蔡甸还建房可以贷款吗？下面我们就一起来看一下关于这方面的具体情况，希望大家都能了解。

　　蔡甸还建房可以按揭吗？

　　1、蔡甸还建房如果手续齐全是可以办理按揭的，没有产权证的房子是不能做抵押的，也就不能贷款的。

　　2、贷款的时机要看本人是否与开发商签订了购房合同，银行只有看到真实、有效、完整的购房合同，与本人签订贷款合同。

　　2、可以使用公积金贷款，但是前提本人所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为本人正常缴存住房公积金。

　　3、公积金和商业贷款都可以选择。当然，公积金贷款好一些，因为利率比商业贷款要低。

　　蔡甸还建房可以贷款吗？

　　1、还建房分两种：一是政府还建的经济适用房，需要满五年才可以市交易，才可向银行申请贷款。二是开发商还建的商品房，和普通的商品房一样，只要有《土地使用权证》和《房屋权属证》，就可以申请贷款。

　　2、由于还建房属于集体或者村民、居委会、单位集资建的房子，首先要转化为国有土地，向国家缴纳土地出让金，备齐五证，转化为商品房，才能办理贷款。

　　上述内容就是小编为大家了解的蔡甸还建房可以按揭吗，蔡甸还建房可以贷款吗，所以说还建房和商品房的区别还是很大的，正常的商品房是可以办理贷款的但是还建房就需要看手续是否齐全，如果符合规定，手续齐全，就可以上正常的商品房一样办理贷款。