辽宁如何办理退房手续？退房注意事项有哪些

　　辽宁如何办理退房手续，辽宁退房注意事项有哪些，关于这方面的具体情况，很多朋友都是非常关心的，大家都想了解一下具体的内容究竟是怎样的，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下具体的情况吧。

　　一、辽宁如何办理退房手续？

　　1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人。办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

　　2、消费者与银行解除借款合同，在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

　　3、购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

　　二、辽宁退房注意事项有哪些？

　　1、先找开发商协商，协商不成再诉讼。满足合同约定的退房条件，较好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

　　2、索要违约金及相关税费。是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

　　3、首付、月供利息都可获赔。退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。

　　上面这些就是为大家了解到的辽宁如何办理退房手续？辽宁退房注意事项有哪些。以上这些内容相信对您是有帮助的，希望大家在买房的时候，都不要遇到退房这种情况，因为退房的手续太复杂，遇到难调解的开发商，退房之路走的会更加的艰难。