成都退房后房款何时到账？退房后钱退到哪里

　　在验房的时候，要注意验房的具体的验房流程。如果遇到了不良开发商的话，是可以选择退房的，而退房后就会涉及到房屋房款的问题，要注意一下具体的退房流程以及房款是怎么退换回来的。那么成都退房后房款何时到账？成都退房后钱退到哪里？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　一、成都退房后房款何时到账？

　　1、退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到成都建委和住宅管理相关部分起诉开放商。

　　2、根据我国合同法的相关规定，由于退房是成都开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

　　3、是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，成都开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。

　　4、很多成都购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。

　　5、换句话说成都退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。

　　二、成都退房后钱退到哪里？

　　1、成都退房后一般都是退还到你提供的银行卡上，有的公司会限定某个银行的银行卡，然后提前让你打个收条，上面注明款到帐后收条生效。

　　2、成都退房后需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。

　　3、也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。

　　4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

　　成都的朋友们在退房的时候，可以先了解一下上述的退房流程，根据当地的政策来进行房屋的买卖，可以先准备好退房所需要的材料。以上就是小编关于成都退房后房款何时到账？成都退房后钱退到哪里的相关介绍，希望对于成都的朋友们退房有一定帮助。为了防止开发商延迟退回相关的购房款，可以与开发商协商签订相关的协议，以维护自己的权益。