买房秘籍：买房时怎么看期房质量好坏？

　　现在的在售楼盘大都是期房，一般难以窥其真实面貌。期房不同于现房，购房者不能对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。那么，买房的时候，怎么看房屋质量好坏呢？

　　怎么看期房质量好坏？

　　一、看开发商

　　期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、看不到实物的房屋。因此，看期房房屋质量好坏，要看开发商，开发商是楼盘项目的名列前茅承担人，买房要关注开发商口碑、开发商品牌。

　　一般品牌开发商都会比较注重品牌形象，因此，房屋质量不会太差。如果品牌开发商开发的楼盘出现严重的质量问题，则会对企业造成影响，影响企业的市场价值，楼盘销量也会受到影响。

　　二、看承建商

　　承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织，就是所谓的真正施工、建造房子的人。

　　它们负责的任务包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为＂建筑施工现场＂或叫＂施工现场＂，也叫工地。

　　判断承建商好坏，可以看其之前开发过的楼盘质量如何、口碑好坏。此外，通过看其工地现场的施工状况也可以了解承建商的实力、责任心等。

　　1、看工地的整洁程度

　　去到一个工地，整洁与否一眼就能看出来：看各种材料、设施的摆放是否齐全，地面是否干净无垃圾和污水；看包裹建筑的防尘护网是否完整。

　　只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能较大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。

　　2、看工地工人的工作状态

　　工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子质量又怎能得到保障呢？

　　3、看工地安全措施好坏

　　看工人有没有穿工作服装带安全帽，看工地有无采取措施防止闲杂人员进入，看工地是否留有消防通道，是否有摄像头24监控，看工地是否有一些消防设备，看工地上是否有安全警示标识。

　　这些安全措施做得如何，直接反映出施工者的责任心，同时，安全措施做得好，工人们才能安心工作。此外，安全措施做得好，能够减少不必要的财产损失，使得一些资金能够正常投入到房子的开发、建设中，而不会偷工减料。

　　三、看样板间

　　样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，但却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。

　　当然，要想了解最实际的房屋建筑质量，是参观清水样板间，既交房时的毛坯房，能够真实地了解到地面是否平整、墙体厚度是否合格、防水工程是否到位等。