北京别墅公摊面积标准是多少？别墅公摊面积比例一般是多少

　　别墅这种类型的房屋是很多朋友们愿意购买的，但是别墅的价格一般相对较贵，所以在购买的时候，也要了解一下公摊面积的问题，别墅的公摊面积一般相对较大。那么北京别墅公摊面积标准是多少？别墅公摊面积比例一般是多少？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　北京别墅公摊面积标准是多少

　　1、北京别墅公摊面积标准：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数×套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

　　2、购房者如对面积认证有异议，应首先向北京开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。

　　3、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班室等，还有外墙、户与户之间的隔墙，按照墙占地面积的一半。

　　北京别墅公摊面积比例一般是多少

　　1、一般来说北京独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

　　2、北京别墅公摊面积比例：多层：8%-15%；小高层：10%-20%；高层：15%-30%。

　　如果要计算北京别墅公摊面积的话，要根据当地政策来计算，注意一下当地公摊面积计算方式，保证购买别墅公摊面积的计算方法。以上就是小编关于北京别墅公摊面积标准是多少？别墅公摊面积比例一般是多少？的相关介绍，希望对于北京朋友们计算公摊面积有一定帮助。