北京塔楼的顶层都有什么不好？板楼的顶层都有什么不好

　　不管是在哪一个销售的地方，一般顶层的楼房和底层的楼房价格是便宜的。很多人为了节省一部分的开支就会选择顶层。塔楼和板楼是不一样的房子。为此小编就来介绍一下有关于北京塔楼的顶层都有什么不好？北京板楼的顶层都有什么不好？

　　一、在北京塔楼的顶层都有什么不好？

　　1、塔楼本身的居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

　　2、购买塔楼注意户型格局的选择，大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。随着城市高层建筑的增多，人们对在高层顶层生活的担忧也多了起来。

　　3、其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少购房者在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。由于塔楼较高，可能存在的问题就较多，不止要考虑冬凉夏暖，房屋漏水的问题，还要考虑到供水、出行方便等一系列的问题。塔楼的顶层冬凉夏热，顶层漏水是很常见的情况。一旦出现，后患无穷。

　　二、北京板楼的顶层都有什么不好？

　　1、相对于北京塔楼而言，板楼的楼层较低，不必担心供应问题，只是冬凉夏暖和房屋漏水问题还是要考虑到。

　　2、从对住宅健康、节能的角度出发，北京的建筑在屋顶设计方面有不少创新。还有一些楼盘通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温作用，也吸引了众多购房者对顶楼的兴趣。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

　　3、任何事情都有两面性，至于要不要买顶楼，顶楼好不好，还得消费者自己决定和判断。只要购房者克服自己的心理障碍，凭个人的喜好来决定，是否买顶层就是很简单的问题了。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差。

　　以上是小编为我们介绍的重庆塔楼的顶层都有什么不好，重庆板楼的顶层都有什么不好。虽然顶层有很多的缺点，但是对于顶层也是有很多优点的，比如顶层的房子噪音比较小，不会受到糟乱声音的影响，再者就是采光比较好，所以选择时需要三思而后行。