东莞非北京户口怎么买二手房？交易过程中要注意什么

　　现在有很多在东莞居住的非本地户口的人，大家非常关心的问题就是没有当地户口怎么购买二手房，因为二手房的价格相对便宜一些，所以大家都非常关心这个问题，同时也想了解一下在二手房交易过程中需要注意什么，今天小编就带大家一起来了解一下。

　　东莞非本地户口怎么买二手房？

　　1、符合条件的前提下，可以的：在当事人已经在当地实现就业，并且申请领取了居住证，在一定的年限内（如：一般是两年内）。

　　2、逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭，可以在当地受让房屋（包括二手房）。

　　3、在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

　　东莞买二手房交易过程中要注意什么？

　　1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况、房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

　　2、如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题、要求卖方出示户口本，并留存复印件、通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

　　3、就户口问题约定适当的违约责任、在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间、必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任、买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于东莞非本地户口怎么买二手房，东莞买二手房交易过程中要注意什么，购买二手房的过程中，我们一定要注意证件的真实性，去有关部门查询一下会比较准确，同时提前了解自己的情况是否符合规定也是很重要的。