温州离婚后按揭房子能过户给孩子吗？要办什么手续

　　购买房屋办理按揭贷款是需要签订按揭贷款相关协议的，如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的违约金的。说到离婚后按揭房子过户，下面我们就来说一下温州离婚后按揭房子能过户给孩子吗？温州离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续？

　　一、温州离婚后按揭房子能过户给孩子吗？

　　1、虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且温州银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款，但是离婚后的按揭房子是可以过户给孩子的。

　　2、另外也可以由父母结清请贷款，房子在房款、借款已悉数偿清的情况下，该套房的房产证上过户给孩子是视为赠予做法，赠与人（爸爸妈妈）与受赠人（孩子）应签定书面赠与合同，并到房管部门处理过户手续。

　　二、温州离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续？

　　1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过温州银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，

　　2、办理按揭房产权证过户手续：办理按揭房产权证过户手续（产权证进件）、领取新的产权证（产权证出件）、办理温州按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。

　　3、按揭房夫妻将过户资料交由温州房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

　　4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），温州按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。

　　5、按揭房房产证进件后，遵照温州各区房产局规定的时间节点，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。

　　总而言之，温州离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，在办理离婚后按揭贷款的房子过户给孩子之前，好看一下你的按揭房是否已经贷款满一年了，以上就是小编对温州离婚后按揭房子过户给孩子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。