北京商铺赠与他人后哪里办理土地证？土地证要交多少税

　　对于赠与的房产类型也是被法律所认可的，只要我们办理好相关的程序就可以了，因为我们知道法律的程序办理起来比较麻烦一些。但是办理之后才能使赠与的房产得到法律的保护。下面我们来为大家介绍有关于北京商铺赠与他人后在哪里办理土地证？北京商铺土地证要交多少税？

　　一、北京商铺赠与他人后在哪里办理土地证？

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

　　1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

　　2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

　　3、由于办理土地证的房屋类型很多，每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　二、北京商铺土地证要交多少税？

　　1、商品房是不用交土地出让金的，商铺是有属于商品房是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3％的，不过这种几率很小。

　　2、对于商铺房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款。

　　3、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米—144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1.5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

　　以上我们为大家介绍的是关于北京商铺赠与他人后在哪里办理土地证？北京商铺土地证要交多少税的相关问题，对于这些问题相信大家应该有了一些了解吧。如果我们也遇到这样的情况需要来处理，我们为大家介绍的一些相关内容，可以帮助大家来更好地了解。