郑州购买房改房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。那么我们今天就一起来了解一下郑州购买房改房要交土地出让金吗，郑州购买房改房如何交土地出让金，看一下这方面究竟有怎样的规定，了解到相关的知识，我们才能更好的办理。

　　一、郑州购买房改房要交土地出让金吗

　　1、在郑州购买房改房要交土地出让金。地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。

　　2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按郑州指导价格计算价差。

　　3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。郑州产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补二、交土地后取得商品房产权。

　　二、郑州购买房改房如何交土地出让金

　　土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《郑州城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

　　2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照郑州财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

　　3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

　　4、城市建设支出：包括完善郑州国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

　　5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地基金、郑州城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

　　以上内容就是小编为大家整理到的郑州购买房改房要交土地出让金吗，郑州购买房改房如何交土地出让金，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。所以这样的房屋是需要交纳土地出让金的，希望以上内容对大家会有一定的帮助。