花山还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷

　　在购买或者是出售房子时，纠纷时不断发生的事情。还建房是属于纠纷中占据比例比较多的，主要是人们对于还建房的买卖政策不太了解，不知道如何正确的交易，为此就产生一些没有必要的纠纷，但是也有的出现房产证始终不下。为此小编就来为大家讲解一下花山还建房房产证始终不下怎么办？花山还建房买卖纠纷？

　　花山还建房房产证始终不下怎么办？

　　1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。

　　2、据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。

　　3、另外还强调还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房。

　　4、满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。

　　花山还建房买卖纠纷？

　　1、产权隐患：买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。

　　2、而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。变故隐患：虽然不少还建房为小产权房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

　　3、交易过程中，不少还建房还处于期房阶段，合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

　　4、如果是经济适用房，也是会存在一定的隐患。那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。

　　以上是小编介绍的花山还建房房产证始终不下怎么办？花山还建房买卖纠纷？对于还建房的问题我们已经了解，小编提醒各位，购买还建房或者是出售还建房前，一定要了解清楚政策，以及相关的规定，并且合同的内容等等，然后在进行交易，避免出现纠纷。