山东省门面房是否属于不动产？门面房交易税怎么交付

　　关于门面房的问题一直以来都是身边朋友非常关心的，选择商铺的话，门面房指定是我们不容忽略的一个选择。所以今天我们就一起来了解一下关于门面房的具体规定，那么，山东省门面房是否属于不动产呢？山东省门面房交易税怎么交付？

　　一、山东省门面房是否属于不动产？

　　1、门店面属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等；与不动产相对变更上，动产是交付主义；不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、按照动产善意取得的制度设计；亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动、因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行原始取得权属。

　　3、第三人善意也不能补正无权处分行为的效力、而是使得原权属人的追及权受到限制、善意取得是根据无权处分人和受让人对财产的“双重占有公信力”而发生的。

　　二、山东省门面房交易税怎么交付？

　　1、在该房屋的所在区的山东省地税局交税，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。契税，符合建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下：实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，征收房屋成交价的1.5％的契税；反之则按3％。

　　2、需要交印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05％。营业税，购买时间5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

　　3、个人所得税，房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入；购房总额；营业税；城建税；费附加税；印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入；购房总额－印花税）×20％。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于山东省门面房是否属于不动产，以及山东省门面房交易税怎么交付的相关内容，我们交税还是很简单的，我们只要在该房屋的所在区的山东省地税局交税，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。