成都二手房贷款基准利率是多少？贷款利率调整了多少

　　买房是需要很多资金的，但是为了能有个更好的居住环境，我们还是会想要买套房子，在中国人的观念里，有房是能过上好生活的首要标准，但是房价这么高，很多人不得不考虑购买二手房，那么成都二手房贷款基准利率是多少？成都二手房贷款利率调整了多少？

　　一、成都二手房贷款基准利率是多少？

　　二手房贷款利率需要看个人资质以及银行规定而定。购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

　　1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

　　2、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

　　3、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；所购房屋不在拆迁公告范围内；

　　4、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

　　5、申请贷款时没有任何不良信用记录；当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

　　二、成都二手房贷款利率调整了多少？

　　1、很多朋友不会计算二手房贷款利率，所以在通过中介买房的时候可能就会吃点亏。购买成都二手房要区分是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。

　　2、如果在购买之前有一套房产，那么购买的二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10％，具体的比例还是根据各地银行的规定。如果你是第1次购房的话，二手房的首付也可以达到30％。

　　3、那么如果你是第2次购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60％，而且二手房贷款利率也要上浮10％。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。

　　4、如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

　　5、小编这里就给朋友们说说成都二手房贷款的费用组成。契税：是房款的1.5％、印花税：房价的0.1％、交易费：6元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费：80元、营业税：是差价的20％或是房价的1％。不要小看这些费用，这也是一笔大的开销。

　　如上就是成都二手房贷款基准利率是多少，成都二手房贷款利率调整了多少的内容了，二手房的贷款利率，是随着央行的政策进行调整的，每年都会有一些变化，贷款的利率，大家可以在央行部门进行查询，如果大家对于现行的利率有疑问的话，可以到相关的部门进行咨询。