在合肥公务员集资房可以买卖吗？买卖有什么限制

　　众所，集资房是企事业单位向内部职工筹集资金而建成的房产，建成之后会以较低的价格转让给内部职工，因此这种类型的房子对于一些公务员来说是非常优惠的，也可以说是公务员的优惠政策房。那么，在合肥公务员集资房可以买卖吗？合肥公务员集资房买卖有什么限制？​

　　在合肥公务员集资房可以买卖吗

　　1、首先，合肥集资房要看卖方以及房产的拥有人，是否具备全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看所在合肥单位有没有限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果没有取得房产管理部门对外出售许可的则不能买卖，如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。

　　2、第二点，由于原土地为国有划拨地，现需转为出让地，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在合肥单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。

　　3、然后就是合肥的集资房的目的是是企事业单位解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给合肥企业内部职工。

　　4、还有一点需要大家注意的是，合肥集资房不能在市场上自由转让。并且合肥集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，合肥职工购买的不是房屋终身的拥有权而是房屋的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

　　合肥公务员集资房买卖有什么限制

　　根据我国相关政策的规定，属于下列情况的已购合肥的公务员集资房是不能上市交易的：

　　1、那些低于合肥房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；

　　2、其住房面积超过自治区规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的；

　　3、对已人的购合肥公有住房又租用公有住房的；

　　4、其处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；

　　5、在校园内不能分割，实行封闭管理的；

　　6、合肥的产权共有未经共有人同意的；

　　7、已抵押且未经抵押权人书面同意的；

　　8、上市交易后形成新的住房困难的；

　　9、擅自改变合肥的住房使用性质的；

　　10、违反房改政策规定，尚未纠正处理的；

　　11、法律、法规以及县级以上（含县级）人民政府规定暂不宜上市交易的。

　　在合肥公务员集资房可以买卖吗？合肥公务员集资房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。需要大家注意的是，因为集资房是由参加集资的职工部分出资或者是全额出资所建设而成的，所以在房屋在建成之后是属于职工的，而不能对外出进行售的。