北京楼间距怎么计算？楼间距不够可以退房吗

　　现在的北京都是高楼大厦耸立的，北京的地贵的很，一般都是高楼为主的，好多人都怕楼层低挡光的问题的，其实，我们楼间距是有一个计算方法的。那么，小编就来介绍一下有关于北京楼间距怎么计算？北京楼间距不够可以退房吗？

　　一、北京楼间距怎么计算？

　　1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。

　　2、也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。新建多层建筑物与相邻非住宅建筑相对的间距，纵侧面间的间距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墙与相邻建筑纵侧面的间距不小于10米，山墙间相对的间距不小于6米。

　　3、新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距小距离的规定确定。房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

　　4、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墙与相邻住宅纵墙、新建建筑物的纵墙与相邻住宅山墙相对的间距，不小于10米，高度小于10米的，新建建筑物山墙与相邻住宅纵墙相对的间距，不小于新建建筑物檐高的1倍，新建建筑物的山墙与相邻住宅有窗山墙相对的间距，不小于6米或者符合消防法律法规对防火间距的要求。

　　二、北京楼间距不够可以退房吗？

　　1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。路间距不合理已经影响到正常居住使用的，买主可以要求退房。或是双方合同中有此项约定的，也可以要求退房。

　　2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

　　3、依据我国法律的规定，法定退房条件包括：合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；因房屋主体结构质量不合格。

　　4、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

　　5、因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日，延迟（超过一年未办初始登记）。办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记，购房者可以要求退房。非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款。

　　以上是小编介绍的北京楼间距怎么计算，北京楼间距不够可以退房吗的内容了。我们现在的新建高层建筑与相邻非住宅建筑相对的间距，比照相邻住宅间距小距离的规定确定，所以我们具体的还是以我们的对比值来看看，是否符合规定的楼间距。