在辽宁什么是集体土地证？和国有土地证有啥区别

　　由于现在的房地产开发市场越做越大，城市建设也在扩张，有很大一部分集体土地被征用转为国有土地，现在房产市场交易频繁起来后，对于房屋产权相关的信息需求也越来越多。那么，在辽宁什么是集体土地证？在辽宁集体土地证和国有土地证有啥区别？

　　一、在辽宁什么是集体土地证？

　　辽宁农村的一般都是集体土地，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖：

　　1、按法律规定，辽宁土地使用权转移的同时，地上附着物随之转移，也就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，按法律，集体土地是不准买卖的，但个别地方也有自己处理执行方式，所在地这种情况可以办理，

　　2、因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此辽宁集体土地转为国有土地，也就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。

　　3、这种辽宁土地部门有个划分依据的，至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。

　　二、在辽宁集体土地证和国有土地证有什么区别？

　　1、拥有辽宁国有土地征和农民集体的土地证所建的房屋，可以依法确定给单位或者个人使用，使用辽宁土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　2、辽宁农村集体土地证是属于村农民集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

　　3、农民集土地证由辽宁县级人民政府登记造册，核发证书，确认权。农民集体的土地依法用于非农业建设的，由辽宁县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

　　以上就是关于在辽宁什么是集体土地证，以及和国有土地证有啥区别介绍了，后小编提醒您单位和个人依法使用的国有土地，由国家机关使用的辽宁国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定，在办理相关事宜的时候希望对您有所帮助。