杭州商品房公摊面积标准是多少，商品房公摊面积比例一般是多少

　　在人们的生活中，买房子占据着比较重要的位置和作用，不少的家庭在有了一定的经济基础后，就会考虑买房子，这样也可以让家人生活更加舒适，可以改善家人的生活条件。那么杭州商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少？我们来了解下吧。

　　杭州商品房公摊面积标准是多少

　　商品房公摊面积标准要依据房屋类型而定。

　　1、多层住宅商品房：7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度

　　2、高层住宅商品房：12-33层住宅公摊率为14-24%，另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

　　3、别墅住宅商品房：别墅类的公摊率为1-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

　　杭州商品房公摊面积比例一般是多少

　　1、一般商品房公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层住宅相对更高一些，有的高达28%。

　　2、商品房公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

　　杭州朋友们在购买商品房时候，要根据开发商的规定来进行房屋公摊面积的计算，只有公摊标准符合规定都是可以的。以上就是小编关于杭州商品房公摊面积标准是多少？商品房公摊面积比例一般是多少？的相关介绍，希望对于杭州朋友们计算公摊面积有一定帮助。