深圳房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询

　　正如大家所知道的当人们在深圳生活买完房后，就会得到房产证，房产证是买房之后为了产权的拥有所办理的，是房主拥有本套房的一种证明，那么，深圳房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询呢？许多深圳的朋友都表示对此并不是很了解，接下来就让小编来做一下简单的介绍把。

　　深圳房产证能不能查询缴纳契税的时间

　　1、一般情况下，通过房产证是查不到缴纳契税的时间的，但是有房产证，必有契税完税证明。契税完税证明上有缴纳时间。一手房，深圳开发商先办理契税完税证明，然后再办房产证。

　　2、深圳二手房契税的缴纳时间有可能与房产证领取时间是同一天，也有可能延后若干天。“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

　　3、该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）住房的，减半征收契税。对个人在深圳购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税。

　　4、深圳征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由深圳房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

　　深圳如何查询缴纳契税的时间

　　1、在深圳房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后吧身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询，把身份证给工作人员就可以办理了。正常情况下半个月左右。

　　2、契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多深圳开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由深圳开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是深圳开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。

　　3、在深圳无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。深圳二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。

　　以上便是深圳房产证能不能查询缴纳契税的时间？如何查询的相关介绍了。相信大家现在已经知道房产证是不可以查询的，但是如何查询缴纳契税的时间其实还是有办法的，深圳的朋友可以去房管局咨询来解决自己的疑惑。总之，还是要提醒大家在进行查询的时候要遵守房地产主管部门的规定，记好时间，注重效率。