成都回迁房土地证到期后续期需要什么资料？流程是什么

　　土地证对于大家来说也许还很陌生，也不了解，如今买房子不仅要有房产证还要有土地证，这两证齐全才能保障我们自身的财产安全。回迁房在办理的时候，很多的朋友们都会根据流程来进行办理。成都的朋友们在回迁房土地证到期后续期的问题不太了解，建议根据当地政策来提交相关材料。那么，在成都回迁房土地证到期后续期需要什么资料？在成都回迁房土地证到期后续流程是什么？

　　在成都回迁房土地证到期后续期需要什么资料？

　　1、提交成都用地申请，身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

　　2、保持成都现状建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。

　　3、用地项目需成都新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。

　　4、不同地段的成都土地基准价不一样，而且申请者交纳的续期费也是按提交申请时的基准地价来计算。

　　5、如果业主的成都房屋土地使用年限到期未及时续期，业主仍可在到期的土地上的房屋内继续居住，不过业主若要对到期的土地上的房屋进行转卖或抵押，仍需到相关部门办理土地续期手续。

　　在成都回迁房土地证到期后续期流程是什么？

　　1、提交申请后由成都工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；

　　2、会审通过后提交成都政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

　　3、对于房龄比较老的成都房子来讲，土地使用年限确实是制约别墅的价格空间，我们知道土地价格的上涨促使了房价上涨，在很多地方面粉贵于面包，也就是说土地楼面价高于别墅的价格，如果按照土地评估价来续期。

　　成都的朋友们在购买回迁安置房的时候，可以根据当地政策来办理，土地证续期其实也是比较简单的事情，按照流程办理即可。以上就是小编关于成都回迁房土地证到期后续期需要什么资料，流程是什么的相关介绍，希望对于成都的朋友们办理土地证续期有一定帮助。