双柳还建房房产证始终不下怎么办？还建房买卖纠纷

　　还建房是合法的郊区或者是城镇建造房屋，也是有房产证的。但是有的地方就会出现一些想象，虽然还建房合法，但是房产证始终不下，甚至有的等到好几年也等不到房产证，在交易时，就会有一定的限制，为此人们不知道如何处理。那么小编就来介绍一下有关于云南土地估价师哪里报名？云南土地估价师报考条件有哪些？

　　双柳还建房房产证始终不下怎么办？

　　1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”

　　2、一般还建房五年之后才可以办理房产证，“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”

　　双柳还建房买卖纠纷？

　　1、买房时虽然承诺可以办房产证，但在实际中却很难兑现。而没有办理两证的房屋，依法是不可以上市交易的。变故隐患：虽然不少还建房为小产权房，但仍有一些房屋是经过了规划审批，是手续齐全的还建房，这些房屋是可以办理两证和上市交易的。

　　2、在交易时不少还建房还处于期房阶段，合同的履行期限较长，容易出现大量不可预知的因素。比如卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。

　　3、买卖房屋时比较容易出现一些房屋的隐患，是很多业主不了解的。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳。

　　以上是小编介绍的云南土地估价师哪里报名？云南土地估价师报考条件有哪些？对于还建房房产证的问题我们有了一些了解，购买房屋都会遇到纠纷问题，尤其是购买二手房纠纷的问题更多，所以遇见纠纷的问题时，应该机智的采取措施解决。