苏州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算

　　房产税渐行渐近，人们最关注的莫过于房产税按照什么样的方式征收。第二套房产税如何征收也是大家比较关心的问题，目前房产税还没有在推展开来，只是在部分试点城市进行。其实房产税的问题由来已久，那么苏州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？

　　苏州第二套房产税如何征收？

　　1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

　　2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。

　　3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

　　4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《苏州市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

　　苏州第二套房产税如何计算？

　　1、苏州房产税费表：苏州应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

　　2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定。

　　3、所有商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

　　以上内容即是有关苏州第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？的详细解读，相信大家通过阅读文章就能清楚的知道这个问题的答案了。温馨提示：大家购房时要考虑到房产税，合理规划自己的住房，以免未来要面对巨大的房产税压力。