如何才能通过中介买到适合自己的房子？

　　买房到底要不要找中介？很多人都会犹豫不决，拿不定注意。接下来小编讲几点你应该知道的中介内幕，希望有买房需求的网友可以阅读参考。

　　一、中介口碑这么差，市场为何还有这么多中介？

　　今天大家买房卖房，很多实际情况使得我们必须通过中介才能实现需求。原因不是因为中介的服务有多么切合客户需要，而是不找中介没渠道找到房源。主要因为：

　　1、买家想找到业主房源要么通过路边中介找到房源，要么通过网站信息找到中介房源。没有切实的第二渠道可以帮我们实现买家与卖家的直接对接。

　　2、房屋买卖的前期交易达成及后期的交易手续办理二大核心事项咱老百姓大多做不到自行解决。

　　3、市场上没有第二种产品服务能够完全替代中介的作用，所以大多只能找中介。

　　二、为什么中介收费这么高，老百姓还得认交？

　　买家通过中介买一套房子，少则几万，多则几十万的中介费支出真不是小数目，是一个普通人一年的薪资收入，而这笔钱用来买什么了呢？让我们总结一下：

　　1、买中介手上的出售信息。

　　2、买中介给予的置业见意。（如得到正向见意还好，但有时得到的可能是反向见意）

　　3、买中介带着你去看房子，帮你下决心出钱定房子。

　　老百姓认交的主要因素有：

　　1、习惯所致，因为大家都认了，我也就跟着认吧。

　　2、不认中介就不提供成交服务，我也没别的办法能搞定业主。

　　3、虽然我感到这钱花的不值，但为了能买到我能接受的房子，几百万都花了这几万也就认了。

　　三、买房人如何才能通过中介买到适合自己的房子？关键点有那些？

　　注意以下几种情况的出现及应对方式：

　　1、当通过中介了解某套房子时

　　为了不被假房源受骗白跑去看房，你在电话里和中介人员沟通时一定要问几个问题：

　　一是房本准确面积是多少；

　　二是直接问这房子一定是真的吗；

　　三是问房本发证日期的年月日；

　　四是业主是不是家庭住房。

　　问的过程中，要分析中介人员回答的自然不自然，而不是准确不准确，如果此中介对你所问房源非常了解的话，他会很自然的回答你所提的问题并给出更加详细的介绍，如果是假的或他并不了解的房源，一般应答是不太自然的，还有就是直接告诉你先与业主联系一下或回头联系之类的回应方式。

　　2、通过中介看完某套您感觉不错、能接受的房子时

　　就算再想定下来买，也一定要出一个明确的买价给中介，让中介帮您聊价格去，这一点是帮你省钱的关键，要不花那么多中介费确实太亏了，就算中介费省不下来，就当借中介之力帮您把房价聊下来找点平衡吧。

　　这里千万注意别相信中介说的明天房子就没了的传说，就算真没了你也得这样做，买不到只能说你和这套房子没缘分。

　　3、千万不要认为品牌大中介会有多么的好

　　品牌大的中介前期信息提供方面确实是比一般小中介强的多，但专业度及后期各项手续办理的效率往往比小中介要差很多，因为单子量大，还要分很多人交替服务完成。

　　关键点还是收费，大中介收费，小中介只要你能定下来买房，聪明的买家往往都能省去很大比例中介费。更不要认为大中介能给你更多保障，不出问题做点附加服务还有可能，一但出问题，往往最不负责的往往是大品牌中介。

　　4、房子贵一定有贵的原因，便宜一定有便宜的原因

　　买一套什么样的房子才是最适合自己的，只有自己才是最了解自己需求的，千万别指望别人帮你拿主意，更不要只是单纯的看着手上的钱去买房子。