花那么多钱通过中介买房，到底有哪些优势？

　　二手房买卖一般分为两种方式，一是通过中介机构进行交易；另一种是自行交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。下面我们一起来看看通过中介买房的优势吧。

　　一、通过中介买房有哪些优势？

　　选择中介买房最明显的劣势是需要支付相对较高的中介费用，但优势十分明显：

　　1.中介公司的房源多，可以多看多比较

　　中介一般会一对一帮买家找到最合适的房子。一家好的中介公司，会根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，给购房者提供购房建议，找到合适房源。

　　2.中介公司对交易流程熟悉且十分专业，能够有效保障交易安全，同时能够有效节省时间

　　中介公司在帮助购房者寻找房源、签约定房、交首付、贷款、缴税过户、交接入住等方面都已经有一套专业的流程化管理，会提醒购房者每一步需要准备的材料，去哪里办理，需要多长时间等。

　　3.审查房源的合法性，有效规避风险

　　一套房子能在中介公司挂牌出售，首先是能够合法上市交易的。

　　中介公司前期会审查房源基本情况，比如卖家是不是房屋的产权人，如果有共同产权人的话是否都同意出卖。

　　还有需要买家特别注意的是，中介还会筛查房屋是不是有贷款末还清，是否还存在着抵押的情况。

　　还有一些关于房屋的其他问题：是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋、房屋质是有没有重大问题等。

　　建议买家选择中介的时候选择实体店面比较多的中介公司，中介店面扎根于社区，对房屋的小区、物业、居委会等情况十分了解，可以做到凶宅筛查，产权纠纷防范等。

　　4.让买房者的资金得到最合理的配置

　　在贷款阶段，中介公司能指导购房者准备资料，提供合适的贷款方案，选择合适的银行。缴税方面，可帮您试算税费，中介公司了解购房政策，达到减免条件的可以提醒减免费用，帮购房者节省费用。

　　买房不是必须要找中介，但是如果交易过程比较复杂，又很专业，一般人很难弄懂，那还是找个靠谱的中介比较省事。