天津奶奶的土地证转给孙子流程是什么？需要公证吗

　　爷爷奶奶把房子转给孙子这种房子继承的现象也是很普遍的，现在各地都有很多类似的情况，所以大家都很关心这方面的具体规定究竟是怎样的。那么，天津奶奶的土地证转给孙子流程是什么？天津奶奶的土地证转给孙子需要公证吗？下面我们就一起来看看。

　　天津奶奶的土地证转给孙子流程是什么

　　1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。

　　2、携带原产权证和变更前、后涉及到的产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续即可。

　　3、产权变更协议可以是买卖协议，也可以是赠与合同。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择；如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。

　　天津奶奶的土地证转给孙子需要公证吗

　　1、可以不用公证、只要住房是二老合法财产，手续齐全、可以有二老直接和孙子一起到房管，办理住房过户，重办孙子名义房产证就可以。孙子未成年前，需要孙子出生医学证明，有孙子合法监护人（爹妈）代替孙子签字办理手续，不需要公证。

　　2、在天津办理赠与过户，需要先公证，再凭赠与公证书，过户、但是因为不属于直系亲属，就是说不是父子，是需要去公正的，公正下也没什么，就是花点小钱，以后不用操心税费的问题了，到如果两位老人都不在的时候属于遗产，到时候还得征税，更麻烦一点。

　　3、土地证转给孙子，可以达成房屋赠与合同，并执双方身份证明去公证部门办理赠与公证，在取得公证书之后向天津房管部门申请产权变更登记。

　　以上就是奶奶的土地证转给孙子流程是什么？奶奶的土地证转给孙子是否需要公证的全部内容，如果我们能够凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。房屋继承的手续办理时一定要符合规定，避免以后产生的歧义和纠纷，希望能通过这些信息，更加的了解房子的继承事宜。